بيع قطعة أرض بالجزائر

تفاصيل الاعلان

---

للبيع قطعة أرض مساحتها 150 م مربع بمنطقة الثلاثاء( الأشواط ) بلدية الطاهير ولاية جيجل ، بعقد موثق ، المنطفة جد استراتجية تبعد عن مقر الدائرة ب 2 كم أي 05 دقائق
ومقر الولاية ب 10 كم أي 10 دقائق ، شاطئ البحر 3 كم، محطة القطار 3 كم، المطار 2 كم ، تتوفر على كل الضروريات من وصل بالغاز و الكهرباء و الماء .
يرجئ الإتصال ب 0793286839
السعر

---

لم يحدد

بيع او كراء حضيرة

تفاصيل الاعلان

---

السلام عليكم
حضيرة لتربية الدواجن ببلدية اولاد جلال مجهزة من ماء وكهرباء و عتاد 4.000 طير
وهي صالحة لنشاطات اخرى مثل تسمين عجول و اغنام الماعز . تربية ابقار حلوب ...........الخ
و صالحة ايضا لصناعة الجافيل الخل المطهرات......الخ
الراغبين يتصلوا بصاحب الحضيرة . 07.71.49.36.34
البريد .
السعر

---

الرجاء اتصال

بيع منزل بالأغواط بوسط المدينة (رحبة الزيتون )

تفاصيل الاعلان منزل بالأغواط يتكون من 04 غرف بالطابق الأرضي + مطبخ + مرخاض + وسط الدار + 04 غرف كبيرة بالطابق الأول + مطبخ + مرحاض + حوش في الوسط + السطح المساحة الإجمالية 110 بالطابق الأرضي و 130 بالطابق الأول . السعر غير محدد (أي بعد المعاينة) السعر افتتح ب:3400000.00 تفاصيل البيع و الشراء الهاتف 468 460 0771

فيلا للبيع بسطيف

فيلا للبيع

تفاصيل الاعلان فيلا ذو طابقين مساحتها 250 متر مربع بحي حشمي الشطر الاول سطيف الطابق الارضي مكون من مستودع كبير وشقة وبدورها مكونة من غرفة و مطبخ و فناء.أما الطابق العلوي يحتوي علي 4 غرف ومطبخ و حمام و فناء السعر ملياران و نصف المليار	بيانات الاتصال يوسف أغروط   الاسم الجزائر  , الجزائر    البلد 699624082   هاتف

السكن الريفي بالجزائر

يندرج السكن الريفي في إطار سياسة التنمية الريفية، ويهدف لتنمية المناطق الريفية و تثبيت الساكنة المحلية. ويتمثل في تشجيع الأسر لإٌنجاز سكن لائق في محيطهم الريفي في إطار البناء الذاتي.
تتمثل مشاركة المستفيد في هذه الحالة، في توفير قطعة أرض تكون ملكه، ومشاركته في تنفيذ وإنجاز العمل.

للإستفادة من إعانة الدولة لبناء سكن ريفي في الجزائر يجب توفر بعض الشروط.

من يحق له الإستفادة من إعانة الدولة لبناء سكن ريفي

شروط الإستفادة

كيفية الحصول على إعانة الدولة لبناء سكن ريفي ؟

كيف يتم دفع إعانة الدولة لبناء سكن ريفي ؟

من يحق له الإستفادة من إعانة الدولة لبناء سكن ريفي كل شخص طبيعي منخرط في مختلف برامج التنمية الفلاحية أو يقيم أو يعمل في المناطق الريفية يمكن أن يستفيد من دعم الدولة للسكن الريفي بمبلغ 700.000 دينار جزائري (70 مليون سنتيم).

شروط الإستفادة من السكن الريفي اثبات أن دخل الزوجين يكون ما بين واحد (1) و ست (06) أضعاف الحد الأدنى للأجور (SNMG). لم يستفد من قبل من التنازل عن مسكن ملوك للدولة أو من دعم الدولة للإسكان. لا يملك أي منزل للاستخدام السكني؛ لم يستفد من سكن عمومي إيجاري، إلا في حالة الالتزام المسبق بإعادة هذا المسكن. لا يملك أرض للبناء ما عدا إذا كان الغرض منه استيعاب البناء الريفي موضوع المساعدة.

كيفية الحصول على إعانة الدولة لبناء سكن ريفي ؟ للحصول على مساعدة الدولة يجب التقدم بملف يحتوي على : طلب الإعانة موجه للصندوق الوطني للسكن (Fonal). وثيقة تثبت أن مقدم الطلب هو عضو في برنامج PNDA أو أنه يقوم بنشاط في منطقة ريفية عن طريق شهادة صادرة عن مديرية المصالح الفلاحية (إن وجد). تصريح شرفي يفيد أن مقدم الطلب لم يستفد هو و زوجته من قبل من التنازل عن مسكن ملك للدولة أو من دعم الدولة للإسكان أو أنهم لا يملكان أرض للبناء ما عدا تلك الموجهة لاستيعاب البناء الريفي موضوع المساعدة. تصريح شرفي يتضمن مستوى دخل الزوجين، مرفوقا بالوثائق الداعمة. بعد مراقبة و مراجعة الملف من قبل اللجنة المختصة، يصدر الوالي قرار بشأن أهلية الاستفادة.

الاشتراك في دفتر الشروط يقوم صاحب الطلب بتكملة ملفه على مستوى الوكالة الولائية للصندوق الوطني للسكن بما يلي : نسخة من قرار أهلية الاستفادة من المساعدة الذي يوقعه الوالي أو من ينوب عنه ؛ شهادة الميلاد (رقم 12) و للمتزوجين شهادة عائلية للزوج و شهادة الميلاد رقم (12) للزوج؛ صورة من بطاقة التعريف الوطنية ؛ نسخة من رخصة البناء ؛ ظرفان بالطابع البريدي مع العنوان. يقوم صاحب الطلب بالإمضاء على دفتر الشروط و يستفيد من مدة أقصاها (6) أشهر لتقديم ملفه والبدء فعليا بالأشغال.

كيف يتم دفع إعانة الدولة لبناء سكن ريفي ؟ يتم دفع الإعانة من طرف الصندوق الوطني للسكن حسب نسبة تقدم الأشغال، حسب محضر تعده مصالح مديرية السكن (DLEP). . يتم دفع إعانة الدولة على النحو التالي : 20 ٪ من المعونة عند استكمال الأساسات. 40 ٪ من المعونة عند استكمال الأشغال الكبرى. 40 ٪ من المعونة عند استكمال جميع الأعمال. ويمكن للمستفيد من المساعدة المقدمة لبناء مسكن ريفي من الحصول على قرض بنكي بنسبة فائدة مدعومة من قبل الدولة بمعدل 1 ٪.

المراجع القانونية : أحكام المادة 77 من قانون المالية لسنة 2010 و المادة 109 من قانون المالية التكميلي 2009 ؛ القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 9 أفريل 2002 ؛ القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 13 سبتمبر 2008 المرسوم التنفيذي رقم 10-87 المؤرخ في 24 ربيع الأول 1431 الموافق 10 مارس 2010 المحدد لمستويات و إجراءات دعم فوائد القروض المقدمة من طرف البنوك والمؤسسات المالية من أجل اقتناء مسكن جماعي و بناء مسكن ريفي من طرف المستفيدين.

السكن العمومي الإيجاري - السكن الاجتماعي

ينجز السكن العمومي الإيجاري من قبل الدولة (ديوان التسيير العقاري) و بتمويل منها و يوجه فقط للفئات الاجتماعية المعوزة والمحرومة التي لا تملك سكنا أو تقطن في سكنات غير لائقة أو لا تتوفر على أدنى شروط النظافة .

من يمكنه تقديم طلب لاستئجار مسكن عمومي ؟

من يستطيع الاستفادة من السكن العمومي الإيجاري ؟

مما يتكون ملف طلب الاستفادة من من السكن العمومي الإيجاري ؟

أين يودع ملف طلب الاستفادة من السكن العمومي الإيجاري ؟

معالجة طلبات الحصول على السكن العمومي الإيجاري

نموذج طلب السكن العمومي الإيجاري

نموذج التصريح الشرفي

من يمكنه تقديم طلب لاستئجار مسكن عمومي ؟ لايمكن لشخص أن يطلب منحه سكنا عموميا إيجاريا إذا كان : يملك ملكية تامة عقارا ذا استعمال سكني يملك قطعة أرض صالحة للبناء استفاد من سكن عمومي إيجاري أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن تم اقتناؤه في إطار البيع بالإيجار استفاد من إعانة الدولة في إطار شراء أو بناء سكن أو تهيئة سكن ريفي. هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب

من يستطيع الاستفادة من السكن العمومي الإيجاري ؟ لا يستفيد من السكن العمومي الإيجاري إلا الشخص الذي : يقيم منذ خمس (5) سنوات على الأقل ببلدية إقامته الاعتيادية ولا يتجاوز دخله العائلي الشهري أربعة وعشرين ألف دينار (24.000 دج) سنه إحدى وعشرين (21) سنة على الأقل عند تاريخ إيداع طلبه

مما يتكون ملف طلب الاستفادة من من السكن العمومي الإيجاري ؟ يحرر طلب السكن العمومي الإيجاري في مطبوع نموذجي ( تحميل نموذج الطلب ) و يرفق بملف يتضمن الوثائق الثبوتية الآتية : - نسخة من شهادة الميلاد رقم 12 لصاحب الطلب و زوجه. - شهادة عائلية بالنسبة لطالبي السكن المتزوجين. - شهادة شخصية للحالة المدنية (للعزاب) + شهادة عدم الزواج - شهادة الإقامة أو أي وثيقة إدارية أخرى تثبت الإقامة . - صورتان شمسيتان - حكم الطلاق + عدم تكرار الزواج (للمطلقات). - شهادة وفاة الزوج + عدم تكرار الزواج (للأرامل). - شهادة المعاينة التقنية للمساكن المهددة بالانهيار. - شهادة مجاهد أو ذوي حقوق. - نسخة من بطاقة الاعاقة (للمعوقين). كشف الراتب للزوجين أو شهادة البطالة + شهادة عدم الانتساب (CNAS / CASNOS / CNR) للبطالين. شهادة السلبية للزوجين تثبت عدم امتلاك عقار لطالب السكن أو زوجه، مسلمة من المحافظة العقارية (الملف لاستخراج هذه الوثيقة : نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة أو جواز السفر + شهادة الميلاد (12) + 500 دج. مدة استخراجها : 48 ساعة و لكن تستطيع أن تطول حتى 15 يوما في الجزائر العاصمة). تصريح شرفي يقر من خلاله طالب السكن أنه اطلع على شروط منح هذا النوع من السكنات و يتقيد بها وأنه لم يتقدم بطلب سكن عمومي إيجاري في دائرة أخرى. (تحميل نموذج التصريح الشرفي).

أين يودع ملف طلب الاستفادة من السكن العمومي الإيجاري ؟ يودع طلب السكن لدى لجنة الدائرة محل الإقامة مقابل تسليم وصل يحمل رقم وتاريخ التسجيل. يسجل الطلب حسب النظام التسلسلي لتاريخ استلامه في سجل خاص يرقمه رئيس المحكمة اﻟﻤﺨتص إقليميا ويؤشر عليه.

معالجة طلبات الحصول على السكن العمومي الإيجاري تتم معالجة هذه الطلبات من قبل لجنة الدائرة لمنح السكنات و التي تنشأ على مستوى كل دائرة و تتكون من: رئيس الدائرة رئيسا. رئيس اﻟﻤﺠلس الشعبي البلدي المعني أو رؤساء اﻟﻤﺠالس الشعبية المعنية ممثل المدير الولائي المكلف بالسكن ممثل المدير الولائي المكلف بالشؤون الاجتماعية ممثل ديوان الترقية و التسيير العقاري ممثل الصندوق الوطني للسكن ممثل المنظمة الوطنية للمجاهدين يحدد الوالي بقرار تاريخ انطلاق أشغال لجنة الدائرة وتاريخ اختتامها ، بالإضافة إلى محتوى برنامج السكنات المقرر توزيعها. يخصص في كل برامج السكنات العمومية المقرر توزيعها أربعون في المائة (%40 ) منها لطالبيها الذين تقل أعمارهم عن خمس وثلاثين (35) سنة . يتعين على لجنة الدائرة ، في إطار عملها أن تخضع صاحبي الطلبات للمراقبة المسبقة لدى البطاقية الوطنية للسكن. تكلف لجنة الدائرة بالمهام الآتية : البت في كل طلب التأكد من تطابق كل طلب مع الشروط القانونية الفصل في صحة الطابع الاجتماعي للطلبات على أساس نتائج التحقيقات التي قامت بها فرق التحقيق الترتيب ، حسب الأولوية ، للطلبات الواردة من طالبي السكنات الذين تبلغ أعمارهم خمسا وثلاثين (35) سنة فأكثر وتلك الواردة من الذين تقل أعمارهم عن خمس وثلاثين (35) سنة ، على أساس المقاييس وسلم التنقيط أدناه يجب أن تكون الطلبات غير المقبولة من طرف لجنة الدائرة محل رفض كتابي يبلغ لطالبي السكن المعنيين مع تبرير أسباب الرفض. يسلم رئيس لجنة الدائرة قوائم طالبي السكنات لفرق التحقيق للقيام بالمراقبة والتحقيق في ظروف سكن طالبي السكنات في أماكن إقامتهم. تقوم لجنة الدائرة بتنقيط الطلبات طبقا للمعايير و لسلم التنقيط المحدد و على أساس الملاحظات المسجلة في الوثيقة التقنية للتحقيق و الوثائق المتعلقة بالوضعية الشخصية والعائلية لطالبي السكنات المرفقة بالملفات. المعايير و سلم التنقيط يمنح السكن العمومي الإيجاري حسب مجموع النقاط التي يتحصل عليها طالب السكن ، بتطبيق سلم التنقيط مع الأخذ بعين الاعتبار المعايير المرتبطة بما يأتي : مستويات المداخيل الشهرية لطالب السكن وزوجه تساوي 12000 دج أو تقل عنها ..................................................... 30 نقطة. تزيد عن 12000 دج وتساوي 18000 دج أو تقل عنها .......................... 25 نقطة. تزيد عن 18000 دج و تساوي 24000 دج أو تقل عنها ......................... 15 نقطة. ظروف السكن - طالب سكن يقيم في محل غير مخصص للسكن ( قبو، مرأب ، مركز عبور ) : ....50 نقطة . طالب سكن يقيم في سكن مهدد بالانهيار وصنفته المصالح التقنية المؤهلة على كونه يمثل خطرا على الأمن العمومي : * ملك جماعي .................................. 50 نقطة. * ملك فردي ..................................... 30 نقطة. طالب سكن يقيم عند عند الغير أو يقطن في سكن مؤجر عند أحد الخواص ...... 25 نقطة. طالب سكن يقيم في سكن وظيفي ..........................................................15 نقطة. (لا يجمع تنقيط هذه العناصر . ) الوضعية العائلية و الشخصية 1/ الوضعية العائلية: : متزوج (ة) / أرمل (ة) / مطلق (ة) ..................................................... 10 نقاط عن كل شخص معترف به قانونا أنه متكفل به ويقيم معه تحت سقف واحد ........نقطتان (2) (على أن لا يزيد عددهم عن 4 أشخاص). عازب متكفل بأشخاص آخرين ........... 8 نقاط ، عن كل شخص معترف به قانونا أنه متكفل به ويقيم معه تحت سقف واحد ...... نقطتان (2) (على أن لا يزيد عددهم عن 4 أشخاص) عازب غير متكفل بأشخاص آخرين .................................................... 8 نقاط 2/ الوضعية الشخصية : مجاهد أو من ذوي الحقوق في مفهوم القانون رقم 07 - 99 ....... 30 نقطة. شخص معاق .................................................................... 30 نقطة . أقدمية طلب السكن من خمس (5) إلى ثماني (8) سنوات ................................................ 30 نقطة أكثرمن ثماني (8) سنوات وأقل من عشر (10) سنوات أو تساويها ............ 35نقطة أكثر من عشر (10) سنوات وأقل من خمس عشرة (15) سنة أو تساويها... 40 نقطة أكثر من خمس عشرة (15) سنة ...................................................... 40 نقطة تجتمع لجنة الدائرة في نهاية عمليات التنقيط بحضور جميع أعضائها من أجل التداول حول ترتيب طالبي السكنات وفق نظام تنازلي حسب عدد النقاط المحصل عليها و يتم الترتيب حسب الأولوية. تحدد لجنة الدائرة القائمة المؤقتة للمستفيدين وتشتمل على البيانات المتعلقة بهويتهم ، لاسيما : أسماؤهم وألقابهم ونسبهم (اسم الأب والأم). تاريخ الازدياد ومكانه. عنوان محل إقامتهم. ترتيب المستفيدين حسب الأولوية. تعلق القائمة في الثماني والأربعين (48) ساعة التي تلي مداولات لجنة الدائرة بمقر اﻟﻤﺠلس الشعبي البلدي المعني ، وعند الضرورة ، في أماكن عمومية أخرى خلال مدة ثمانية (8) أيام تخصيص السكنات يراعى ، في تخصيص السكنات من حيث عدد الغرف ، الوضعية العائلية وكذا عدد الأشخاص المتكفل بهم . تعطى الأولوية للأشخاص المعوقين قي تخصيص السكنات التي تقع في الطابق الأرضي. تقوم الهيئة المؤجرة بتحديد موقع المستفيدين من السكنات على أساس قرعة علنية . الطعن تنشأ لجنة للطعن على مستوى كل ولاية ، يترأسها الوالي و تتكون من الأعضاء الآتين : رئيس اﻟﻤﺠلس الشعبي الولائي ، رئيس الدائرة مقر وجود المساكن المقرر منحها ، المدير الولائي المكلف بالسكن ، المدير الولائي المكلف بالشؤون الاجتماعية ، المدير العام لديوان الترقية و التسيير العقاري ، مسؤول الوكالة الولائية للصندوق الوطني للسكن . يكفل لكل طالب سكن يرى بعد نشر القوائم المؤقتة أنه أجحف في حقه أن يقدم طعنا كتابيا مدعما بالمعلومات والوثائق التي يراها ضرورية مقابل وصل استلام لدى لجنة الطعن. يحدد أجل الطعن المفتوح لهذا الغرض بثمانية ( 8) أيام ابتداء من تاريخ نشر القوائم المؤقتة. يجب أن تفصل لجنة الطعن في كل الطعون في أجل لا يتعدى ثلاثين (30) يوما. عند الانتهاء من عمليات دراسة الطعون والمعلومات والوثائق المقدمة فيها، تبلغ لجنة الطعن القرارات التي اتخذتها إلى لجنة الدائرة التي تقوم بالاستخلاف على أساس قوائم الانتظار المعدة مسبقا و بناءا على ذلك تحدد لجنة الدائرة القائمة النهائية للمستفيدين و تبلغها مرفقة بمحضر أشغالها ، إلى الوالي الذي يرسل هذه القائمة إلى رئيس اﻟﻤﺠلس الشعبي البلدي المعني قصد نشرها خلال ثمان وأربع (48) ساعة بمقر البلدية وكذا إلى الهيئة المؤجرة للتنفيذ. .

المرجع القانوني : المرسوم التنفيذي رقم 08-142 المؤرخ في 11 مايو سنة 2008 الذي يحدد قواعد منح السكن العمومي الإيجاري.

السكن الترقوي المدعم – التساهمي سابقا

السكن الترقوي المدعم (التساهمي سابقا) هو مسكن جديد يتم بناؤه من طرف مرقي عقاري وفقا للمواصفات الفنية والشروط المالية المحددة. و يتجه لمقدمي الطلبات المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة. هذا النوع من السكن موجه لذوي الدخل المتوسط. يتم تمويل شراء هذا النوع من المساكن عن طريق تركيب مالي يتكون من المساهمة الشخصية للطالب، قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة مباشرة من الدولة.

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟

مستويات معونة الدولة ؟

الفوائد غير المباشرة ؟

إلى من يوجه طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا؟

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟ لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم – التساهمي سابقا - الشخص الذي : يمتلك ملكية كاملة عقارا للأغراض السكنية ؛ يمتلك أرض للبناء ؛ استفاد من سكن عمومي إيجاري، أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب بصيغة البيع بالإيجار؛ استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو تهيئة مسكن. هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.

مستويات الإعانة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم 700.000 دج عندما يتجاوز الدخل ضعف الحد الأدنى للأجور، و يكون أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني ؛ 400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الحد الأدنى للأجور وأقل من أو يساوي (06) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني. يتكون الدخل المحتسب من دخل صاحب الطلب إضافة إلى دخل الزوج. يمكن أيضا الجمع بين إعانة الدولة و قرض بنكي بسعر فائدة مدعوم من الخزينة العامة، حدده التنظيم بنسبة 1 ٪ لهذه الفئة من أصحاب الدخل.

الإمتيازات غير المباشرة التي يستفيد منها هذا النوع من السكن يستفيد أيضا السكن الترقوي المدعم من : - تخفيض في سعر بيع الأراضي العمومية التي تستقبل هذا النوع من المساكن : 80 ٪ في ولايات الشمال 90 ٪ في ولايات الهضاب العليا 95 ٪ في ولايات الجنوب - قرض بنسبة فائدة مدعمة (4 ٪ فقط على عاتق المرقي العقاري)

إلى من يوجه طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا : يودع ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا إما على مستوى بلدية أو دائرة الإقامة – الولاية المنتدبة بالعاصمة . كما أن بعض المرقيين العقاريين يتتلقوالطابات مباشرة في بعض الولايات خارج الجزائر العاصمة و وهران و قسنطينة. يتكون ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا من : صاحب الطلب : طلب خطي صورتين 2 شمسيتين نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12 نسختين من الشهادة العائلية أو الفردية لغير المتزوجين نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل نسختين من شهادة العمال نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ 500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما. إستمارة الصندوق الوطني للسكن مصدق عليها في نسختين، يمكنك تحميلها من موقعنا (http://www.lkeria.com/ar/telechargement.php) الزوج : نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12 نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل نسختين من شهادة العمال نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ 500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما.

المرجع القانوني : أحكام المادة 77 من قانون المالية لسنة 2010 و المادة 109 من قانون المالية التكميلي لسنة 2009. المرسوم التنفيذي رقم 10-87 المؤرخ في 24 ربيع الأول 1431 الموافق 10 مارس 2010 المحدد لمستويات وإجراءات منح القروض ودعم معدلات الفائدة للقروض الممنوحة من طرف البنوك والمؤسسات المالية لاقتناء مسكن جماعي وبناء مسكن ريفي من طرف المستفيدين